近期成都各种新政，很多人问我怎么看。卧龙的个人观点「救房地产，利好开发商，未来成都楼市K字形发展，改善的新房越来越大，刚需只能二手小户型。而成都人才公寓，因为有要求需要90㎡的占比，一下子成了小户型里面的香饽饽了，卧龙还是那句话，刚需刚改首套，别挑早点上车啦」
零、先上总结
正在报名
1、双流区-生物城-天府菁萃里二期(首开)
即将报名
1、武侯区-机投-武侯资本德商悦湖天骄（首开）
2、高新西区-菁蓉湖-高投俊悦府（首开）
正在公示
「高新区-新川-高投汇悦府」 和「高新区-新川-高投印悦府」据说明年才开了，着急上车，理性的选择还有剩余房源的「高投和悦府」和「高投锦悦府」。
即将公示
以下楼盘不敢说马上公示，只是有新动作，后续「楼盘前瞻」会提前揭秘
1、天府新区-锦江生态带-天府壹号院(合信33.236亩)
2、锦江区-林家坝-锦江统建柳江街道23.98亩（潘家沟13号）
3、高新南-金融城-高投27.63亩
4、高新南-新川-高投26.179亩（广都）
5、高新西-菁蓉湖-高投西园街道25.094亩
具体的信息我们往下看
一、正在报名
1、双流区-生物城-天府菁萃里二期(首开)
①报名时间
9月26日（周二）至10月25日（周三 17:00）
这个板块人才房非常特殊：
高新（西、南）区人才、双流区人才都可以报名，注意9.1新政后，F类本科也支持哟！
9.1人才新政所有介绍
样板间已开，文末加卧龙微信，帮你引荐靠谱官方顾问预约样板间。
②楼盘介绍
不到1.27万元/㎡ 137万元起 高新双流人才大概率都可以买的城南网红盘又要来了
城南132万起入三室，天府菁萃里二期样板间已开
补充一下上篇样板间文章漏写了，「天府菁萃里二期」上月重要利好 ：成都七中将领办天府国际生物城12年一贯制公办学校
③加楼盘讨论群
文末加卧龙微信，回复「菁萃里二期」拉你到楼盘讨论群。
④基础信息介绍
天府菁萃里二期（备案名：菁萃华庭）
所属区域
双流区
所属板块
生物城
项目地址
成都市双流区凤凰路98号
占地
84.5亩
总建筑面积
16.59万㎡
参考均价
清水限价12650元/㎡精装价格2900元/㎡
折算精装均价 15500元/㎡
楼盘类型
住宅、公寓
人才公寓比例
100%
面积区间
108㎡-218㎡
梯户比
2T2、2T3、2T4
装修情况
精装
建筑密度
17.79%
容积率
2.0
开发商
成都生物城建设有限公司
总户数
736套
108㎡ 262套137㎡ 142套142㎡ 120套134㎡ 52套144㎡ 104套218㎡ 56套总楼栋数
8栋
楼层状况
21F/25F/28F/29F/31F
绿地率
30%
总车位数
1305个
交房时间
预计2025年12月
外立面
真石漆 金属铝板 lowe玻璃
物业公司
中海物业
物业费
住宅：3.2元/㎡/月
⑤总平/鸟瞰图（一张图看完系列）
⑥报名细节
http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcajzsgg/2023-09/25/content_8f20440ea6424476a8f8a9e1cdac0c66.shtml
（以上信息复制到浏览器访问）
二、即将报名
1、武侯区-机投-武侯资本德商悦湖天骄（首开）
①基础信息介绍
武侯资本德商悦湖天骄（核准名：悦湖天骄名邸）
所属区域
武侯区
所属板块
机投
项目地址
武侯区金川路10号（智远大道与永康路交汇处）
占地
29.77亩
总建筑面积
4.9622万㎡
参考均价
清水均价限价25800元/㎡
楼盘类型
住宅、商业
人才公寓比例
100%
面积区间
88㎡-128㎡
梯户比
1T2、2T2、2T4
装修情况
精装
建筑密度
25%
容积率
2.5
开发商
成都市武侯区仁居和置业有限公司
总户数
400套
89㎡ 89套94㎡ 6套103㎡ 53套118㎡ 186套116㎡ 3套121㎡ 3套128㎡ 60套总楼栋数
9栋
楼层状况
11F、14F、18F
绿地率
35%
总车位数
579个（总），535个（住宅）
交房时间
待确认
外立面
真石漆（米白色和灰色）
物业公司
正在招标，待确认
物业费
正在招标，待确认
②楼盘介绍
下一个城南热盘？武侯区又一人才公寓即将上市
本篇虽然是「楼盘前瞻」，但是基本和「楼盘介绍」信息出入不大
③总平/鸟瞰图（一张图看完系列）
④加楼盘讨论群
文末加卧龙微信，回复「悦湖天骄」拉你到楼盘讨论群。
2、高新西区-菁蓉湖-高投俊悦府（首开）
①基础信息介绍
高投俊悦府
所属区域
高新西区
所属板块
菁蓉湖
项目地址
高新区安远二路6号-16号
占地
77.67亩
总建筑面积
15.22万㎡
参考均价
清水均价限价13700元/㎡
楼盘类型
住宅
人才公寓比例
100%
面积区间
68㎡-143㎡
梯户比
1T2
装修情况
精装
建筑密度
不大于1.5且不小于1.0
容积率
1.5
开发商
成都高投置业有限公司
总户数
605套
和园
143㎡ 193套118㎡ 76套123㎡ 5套106㎡ 3套润园
118㎡ 142套106㎡ 6套89㎡ 164套75㎡ 7套68㎡ 9套总楼栋数
14栋
楼层状况
8F、10F、11F
绿地率
35%
总车位数
909个
交房时间
2025-03
外立面
仿石漆（水包水）
物业公司
中海物业
物业费
2.87元/㎡/月
②总平图
③加楼盘讨论群
文末加卧龙微信，回复「俊悦府」拉你到楼盘讨论群。
三、正在公示
高新区-新川-高投汇悦府 和 高新区-新川-高投印悦府 ，虽然都已经公示，但是据说要明年2024年再开了。今年着急上车的理性的选择还有剩余房源的「高投和悦府」和「高投锦悦府」
四、即将公示
近期有一些5+2区域的人才公寓的动向，后面我会以「楼盘前瞻」的形式同步给大家。
例如：
天府新区-锦江生态带-天府壹号院(合信33.236亩)
清水限价均价：1.77万元/㎡ +精装
容积率：3.0
户型范围：洋房13层，89㎡ 套三1个户型；叠拼240-360㎡等
地址：天府新区华阳街道鹤林村五、六组（绿城桂语江澜 东侧 | 天府幸福里 南侧）
文末加卧龙微信，回复「天府新区」拉你到楼盘讨论群。
锦江区-林家坝-锦江统建柳江街道23.98亩（潘家沟13号）
清水限价均价：2.63万元/㎡ +精装
容积率：2.0
地址：锦江区柳江街道潘家沟村10组（万科朗拾交子 西北侧）
文末加卧龙微信，回复「锦江区」拉你到楼盘讨论群。
高新南-金融城-高投27.63亩
清水限价均价：2.63万元/㎡ +精装
容积率：2.5
地址：高新区桂溪街道石墙村10、11、12、13、14组（CFC成都金融广场 东南侧）
这个盘很多人都在等，买到就是赚到，目前看趋势和概率 只有市C以上比较早资格才有机会入围。
文末加卧龙微信，回复「金融城」+自己的脱敏人才认证信息，拉你到楼盘讨论群（暂时只接受 市C以上或者2020年前的市D资格）。
高新南-新川-高投26.179亩（广都）
清水限价均价：2.8万元/㎡ +精装
容积率：2.5
地址：中和街道劲松社区4组（原劲松村4社）5组（原劲松村5社）[龙湖九里晴川东侧]
文末加卧龙微信，回复「广都」拉你到楼盘讨论群。
高新西-菁蓉湖-高投西园街道25.094亩
清水限价均价：1.56万元/㎡ +精装
容积率：2.0
地址：成都高新区天盛路218号（富士康西南侧）
文末加卧龙微信，回复「高新西」拉你到楼盘讨论群。
